Alojamiento de vacaciones como inversión: ¿merece la pena?

Hay muchas razones para invertir en un alojamiento de vacaciones. No sólo es divertido ofrecer a los invitados unas vacaciones maravillosas, sino que las perspectivas de beneficios y las ventajas fiscales también hablan a favor de invertir en alojamientos de vacaciones.

El alquiler vacacional está reconocido desde hace tiempo como una buena inversión. Con el alojamiento de vacaciones adecuado, puede esperar mayores ingresos y tener una carga de trabajo muy reducida con una agencia. Si eliges, amueblas y presentas bien tu alojamiento de vacaciones, generarás muy rápidamente ingresos que podrás utilizar para devolver tu préstamo. Pero los ingresos no son la única razón para invertir en alojamiento de vacaciones. También puedes deducir de tus impuestos la amortización y otros gastos ocasionados por el alojamiento de vacaciones. En muchos casos, no es necesario registrar una empresa siempre que los ingresos por alquiler no superen un determinado valor.

Para que la inversión en un piso de vacaciones merezca la pena, debe prestar especial atención a la ubicación del inmueble en cuestión. Póngase en el lugar de sus posibles huéspedes. ¿Qué puede hacer que su alojamiento de vacaciones sea tan especial? Haga una lista de pros y contras para decidir si la ubicación podría ser la adecuada. Por ejemplo, los bastiones turísticos excesivamente caros pueden no ser especialmente lucrativos para su inversión debido al aumento de los precios y a la alta competencia.

Antes de comprar un alojamiento de vacaciones, debería informarse de los costes que conlleva. A continuación ya hemos recopilado para usted algunas partidas de costes que debe esperar si quiere entrar en el negocio del alquiler vacacional.

Si decide invertir en una casa de vacaciones como inversión de capital, debe saber que también tendrá que invertir mucho tiempo. Además de los gastos derivados de la compra del alojamiento, el mobiliario y otros gastos corrientes como las reparaciones, también deberá comercializar su alojamiento de vacaciones. Por lo tanto, siempre es aconsejable calcular los costes y los ingresos antes de comprar un alojamiento. Pronto se dará cuenta de que los gastos de comercialización y administración son especialmente elevados y de que la comercialización y la administración requieren mucho tiempo. Atraveo se hace cargo del tiempo necesario para la comercialización y coloca concienzudamente su alojamiento de vacaciones entre los invitados. Usted sólo paga por las reservas que recibe, por lo que sólo tiene gastos si genera ingresos. Además, siempre tendrá a su lado a especialistas a los que podrá dirigir cualquier pregunta que tenga sobre el alquiler de su alojamiento.

Financiar su alojamiento de vacaciones a través de los ingresos por alquiler sólo es posible si calcula bien el precio del alojamiento. Presta atención al mercado, a la competencia, a la estacionalidad y piensa también en tus propios costes y en la posible tasa de vacantes en temporada baja, que tienes que compensar. Vigile a sus competidores y ajuste el precio del alquiler a las instalaciones de su alojamiento. Un apartamento de vacaciones de lujo con mobiliario de alta calidad en una buena ubicación alcanzará sin duda precios de alquiler más altos que un alojamiento con peores opciones. Aquí encontrará consejos inteligentes para amueblar un piso de vacaciones.

Si ha decidido alquilar un inmueble como alojamiento de vacaciones, hay aspectos legales que debe tener en cuenta, además de las cuestiones básicas ya mencionadas. La distinción entre el arrendamiento privado y el comercial de un alojamiento de vacaciones puede parecer complicada a primera vista.

Si tiene en cuenta todas las ventajas e inconvenientes de invertir en alojamiento de vacaciones, podrá decidir si es una buena oportunidad de inversión para usted. Se trata de una decisión individual que debe tomar tras un cálculo detallado de los costes y un análisis de los riesgos. Si ambos análisis son positivos, puede que le merezca la pena invertir en de vacaciones y hacer que sus huéspedes se lo pasen bien.